受贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年1月8日10:00開始在江西省公共資源交易平臺，通過網(wǎng)絡(luò)競價公開招租贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司六十宗資產(chǎn)（其中包括編號GZCQ2024269、GZCQ2024305、GZCQ2024307等項目流拍標的），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2024366

二、招租標的基本情況

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：標的1-24租金繳納方式為按月繳納；標的25-60租金超過1000元/月的為按季繳納，租金低于1000元/月（含1000元/月）的為按年繳納。先交后用，即在租金繳納周期首月5日之前繳納當月（季、年）租金。

2、履約保證金：繳納相當于4個月的租金金額（按首年租金計算）為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

3、標的租金遞增比例：按“招租標的基本情況”表中的“遞增比例”執(zhí)行；

4、標的11本次招租部分為東方勝境29-31棟1、14號寫字樓（1、14號寫字樓已打通）中間部分，已分割隔斷；標的24本次招租部分為春江花月39-40棟商業(yè)靠東部分，已分割隔斷。

5、標的經(jīng)營范圍無特殊要求，但不得用于工業(yè)及化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險化學品、超重貨物（每平方米貨物重量須小于300公斤）及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營項目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

6、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準,租金不做調(diào)整。

7、原承租人未競得標的，新競租人完善租賃手續(xù)后，若租賃標的未及時騰空，新競租人租期相應(yīng)順延。

三、競租人競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

4、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

每個標的的自由競價時間均為10分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為100元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。競租過程中如由原承租人競得標的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。

七、本次招租相關(guān)時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年1月7日17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年1月7日17：00止；

3、競價時間：

標的1-5：2025年1月8日10：00開始；

標的6-10：2025年1月8日10：20開始；

標的11-15：2025年1月8日10：40開始；

標的16-20：2025年1月8日11：00開始；

標的21-25：2025年1月8日11：20開始；

標的26-30：2025年1月8日11：40開始；

標的31-35：2025年1月8日12：00開始；

標的36-40：2025年1月8日12：20開始；

標的41-45：2025年1月8日12：40開始；

標的46-50：2025年1月8日13：00開始；

標的51-55：2025年1月8日13：20開始；

標的56-60：2025年1月8日13：40開始。

八、標的展示時間、點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：公告之日起至2025年1月7日17：00止；

2、標的展示地點：春江花月、贛州府、環(huán)城路等標的所在地；

3、查看標的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司 王女士、莊女士0797-7894553

②招租機構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司 劉先生 15007042447

九、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在2025年

1月7日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年1月7日17：00前到達指定賬戶；

3、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州誠興拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)青年路36號供銷大廈11樓）辦理。競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應(yīng)競租保證金；

4、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應(yīng)競租保證金。

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

十、特別說明

1、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。

2、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

3、競租人務(wù)必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。

4、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

6、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

7、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

8、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司王女士、莊女士0797-7894553；

2、贛州市公共資源交易中心：劉先生、李先生0797-8390937；

3、招租機構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司 劉先生15007042447；

4、國泰新點技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-58188507。

十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州誠興拍賣有限公司

2024年12月17日